基本案情：

开发商将一套房屋先卖给了甲，并签订了购房合同但未办理产权登记。之后，开发商又将同一套房屋卖给了乙，并办理了产权登记。甲得知后，主张自己是房屋的真正购买者，要求确认房屋产权归自己所有。

刘颖新律师评析：

根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。在本案例中，虽然甲先与开发商签订了购房合同，但由于未办理产权登记，房屋的所有权并未转移至甲。

而乙虽然购买时间在后，但已经办理了产权登记，在法律上获得了房屋的所有权。

然而，如果甲能够证明开发商存在欺诈等违法行为，导致自己的合法权益受损，可能可以通过法律途径要求开发商承担违约责任。

例如，在类似的案例中，如果购房人能够提供充分证据证明开发商故意一房二卖，法院可能会判决开发商赔偿购房人的损失。

总之，在房屋交易中，及时办理产权登记对于保障自身权益至关重要。同时，对于一房二卖等违法行为，法律会予以规制，但产权的确权仍以登记为准。

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