房屋确权的难题:拆迁安置引发的权属纷争您的位置:首页 > 专业领域 > 房屋确权 > 房屋确权案例
基本案情:
老王的祖宅面临拆迁,按照拆迁政策,他获得了一套安置房。但在办理房产证时,老王的儿子小王主张这套安置房应归自己所有,理由是自己在祖宅修缮上投入了大量资金。而老王认为这是基于祖宅的拆迁所得,应归自己。
刘颖新律师评析:
首先,拆迁安置房屋的产权归属通常取决于拆迁补偿政策和被拆迁房屋的产权状况。在本案例中,祖宅原本属于老王,如果没有特殊约定或明确的证据表明小王因修缮投入而获得产权份额,那么安置房原则上应归老王所有。
然而,如果小王能够提供充分的证据,如资金投入的凭证、与老王之间关于产权分配的协议等,可能会对产权归属产生影响。
例如,在类似案例中,如果能够证明修缮投入改变了房屋的价值或者双方有明确的约定,法院可能会根据具体情况对产权进行相应的划分。
总之,在拆迁安置引发的房屋确权纠纷中,需要综合考虑拆迁政策、原房屋产权、各方的投入和约定等因素,依据法律和证据来确定房屋的确权。
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