【基本案情】

赵某和孙某相识多年，是情谊深厚的好友。在某个艰难的时刻，赵某因生意经营不善，资金周转陷入了极大的困境。为了缓解财务压力，赵某决定将自己名下的一套房屋出售给孙某。孙某出于对朋友的信任和帮助，毫不犹豫地支付了全部房款。然而，由于种种原因，双方未能及时办理房屋过户手续。随着时间的推移，赵某的生意状况逐渐好转，经济压力得到了有效的缓解。此时，赵某心生悔意，单方面反悔当初的卖房决定，并以房屋未办理过户手续为由，声称房屋的所有权仍然归自己所有。孙某则据理力争，认为自己已经支付了全部房款，按照约定，房屋理应归自己所有。

【刘颖新律师评析】

尽管房屋尚未办理过户手续，但孙某已经按照双方的约定支付了全部房款，并且双方签订的房屋买卖合同合法有效。赵某在这种情况下反悔卖房，其行为严重违背了诚实信用原则，破坏了正常的交易秩序。

在这种情形下，孙某有权依据法律规定，要求赵某履行合同义务，协助办理房屋过户手续，以维护自己的合法权益。 

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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