城中村改造还迁安置纠纷案例分析您的位置:首页 > 专业领域 > 房屋确权 > 房屋确权案例
案例描述:
原告王某等人因城中村改造项目,其父亲的老宅被划入征收范围。在未与征收方达成一致意见的情况下,老宅被强拆。后发现母亲李某在未经其他继承人同意的情况下,与征收方签订了《房屋还迁补偿安置协议书》。王某等人认为协议无效,遂起诉维权。
刘颖新律师评析:
协议效力问题:根据《中华人民共和国继承法》(现为《民法典》继承编),房屋所有权人死亡后,其遗产应由全体继承人共同继承。李某单独签订协议的行为,属于无权处分,协议应被认定为无效。
程序问题:征收方在明知存在家庭纠纷的情况下,未与全体继承人达成一致意见即进行强拆,程序严重违法。征收方应依法与被拆迁人签订协议,并确保所有继承人的权益得到保障。
权益保护:法院最终确认协议无效,体现了对公民合法权益的保护。同时,也警示征收方在拆迁过程中应严格遵守法定程序,确保被拆迁人的合法权益不受侵害。
适用法律:
《中华人民共和国民法典》继承编
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
《中华人民共和国行政诉讼法》
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