按揭贷款购买的房屋，银行享有合法抵押权，房产证会标注抵押登记信息，房屋无法自由交易过户。不少房主还清贷款后，误以为房贷结清就自动解除抵押。

实际法律流程中，贷款结清仅消灭还款债务，还需要向银行申请出具结清证明、解除抵押材料，再到不动产登记中心办理抵押注销登记，房屋才能恢复完全无抵押状态。

如果是二手房交易中买方出资帮卖方赎楼解押，务必在合同明确解押流程、责任划分、时效要求，防止卖方结清贷款后拖延注销抵押，阻碍后续过户流程，引发交易违约纠纷。