房产交易中，“无权处分”是隐藏的重大风险，如未经共有人同意出售共有房产、中介擅自出售受托房屋等。根据《民法典》第三百零一条，处分共有不动产需经全体共同共有人同意，否则构成无权处分。广州某案例中，甲未经配偶乙同意擅自出售夫妻共有房产，乙得知后诉至法院，要求确认买卖合同无效，最终法院支持了乙的诉求，买方不仅没拿到房，还损失了中介费和资金占用利息。

需明确的是，无权处分不影响合同效力——只要买卖合同无其他无效事由，合同合法有效，但买方能否取得房屋所有权需看是否符合“善意取得”条件（即买方善意、支付合理对价、已办理过户登记）。若不符合善意取得，原所有权人有权追回房屋，买方只能向无权处分人主张违约责任。

规避此类风险需做到三点：一是核实产权人身份，要求卖方提供不动产权证、身份证原件，确认出卖人是否为全部产权人；二是核查房屋是否为共有财产，若为夫妻共有，需要求配偶出具书面同意出售证明，若为继承房产，需确认所有继承人已书面同意；三是在合同中约定无权处分责任，明确若因无权处分导致合同无法履行，卖方需双倍返还定金，并赔偿房屋差价、中介费等全部损失。

交易时若中介推荐“低价急售房”，需格外谨慎，核实房屋产权是否清晰，避免落入无权处分的陷阱。