《民法典》第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付房屋、转移所有权、保证房屋质量的三大义务。这意味着卖家不仅要按约定时间交付房屋（含钥匙、门禁卡等），还要保证房屋质量符合约定标准，并协助办理过户登记。新疆一起案例中，开发商交付的复式楼缺少合同约定的二楼卫生间，法院认定开发商违约，支持购房者解除合同并赔偿损失的请求。

购房者收房时应邀请专业验房师陪同，对水电、墙体、管道等拍照存档，签署书面交接单。若发现主体结构问题，可依据《商品房销售管理办法》要求解除合同；一般质量问题则可要求卖家限期修复，逾期未修可扣除相应维修费用。