《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。当共有人之一未经其他共有人同意擅自处分共有房屋时，违背了这一规定。

该行为属于无权处分。依据《民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。不过，这并不直接意味着合同无效。

如果其他共有人事后追认该合同，或者擅自处分的共有人之后取得了完整处分权，合同有效；若其他共有人明确拒绝追认，那么该合同对其他共有人不产生法律效力，擅自处分的共有人需承担违约等责任。所以，此类合同效力需结合其他共有人态度等因素综合判定。