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开发商逾期交房怎么办?您的位置:首页 > 专业领域 > 房屋买卖 > 房屋买卖知识点

开发商应该按照约定的时间交付房屋,这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房,买受人可以根据不同情况,采取不同的方式来维护自己的合法权益。

第一,开发商不能按期交房,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人可以解除合同。

第二,逾期交付,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人不解除合同,可以请求开发商承担违约责任。

第三,逾期交付,经催告后开发商在合理期间内交付的,不能解除合同,但是可以请求承担违约责任。需要注意的是,买受人享有解除权的必须在法定期间内行使,不行使的,解除权就消灭。