在什么情况签订购房合同后也能退房

在以下情况签订购房合同后也能退房：

1.卖方不具备售房资格，买方不能取得房产证；

2.房屋存在质量瑕疵；

3.政策变化导致房屋不能过户等。

法律依据：《民法典》

第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

合同的种类有哪些？

合同主要可以分为以下几类：

第一，双务合同和单务合同。

第二，有偿合同与无偿合同。

第三，诺成合同与实践合同。

第四，要式合同与不要式合同。

第五，为订约当事人利益的合同与为第三人利益的合同。

第六，主合同与从合同。

第七，本合同与预约合同

第八，定式合同。