【案情简介】

某开发商将已出售给小王的商品房抵押给银行，未告知小王。小王得知后诉至法院，要求解除合同并双倍赔偿购房款。法院审理认定，开发商的行为构成欺诈，判决支持小王的诉求。

【刘颖新律师评议】

开发商将已售房屋抵押，属于恶意违约行为，买方有权要求解除合同并主张惩罚性赔偿。建议买方购房后及时办理网签和预告登记，防止房屋被抵押或一房二卖。

【相关法律】

1. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2. 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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