【案情简介】

小王购买小李的二手房，入住后得知房屋内曾发生非正常死亡事件，遂诉至法院要求解除合同。法院审理认定，该事件影响房屋的居住使用和价值，卖方未履行告知义务，判决解除合同，小李返还购房款。

【刘颖新律师评议】

房屋内发生非正常死亡事件属于影响买方购房决策的重要信息，卖方负有如实告知义务。隐瞒该事实构成违约，买方有权要求解约。建议买方购房前，通过邻里、物业等渠道了解房屋情况，并在合同中约定相关解约条款。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第五百条：当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。

2. 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：当事人一方的违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。

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