【案情简介】

小刘购买小李的拆迁安置房，签订合同并支付全款，约定5年后办理过户。到期后小李因房价上涨反悔，拒绝过户，称安置房不能买卖。小刘诉至法院要求过户，法院认定合同有效，判决小李协助办理过户手续。

【刘颖新律师评议】

拆迁安置房在取得不动产权证后可以买卖，合同如系双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，应认定有效。本案小李以安置房不能买卖为由反悔无依据，应履行过户义务。购买安置房时应确认产权办理进度，在合同中明确过户时间及违约责任。

【相关法律】

1. 《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2. 《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

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