【案情简介】

小张与养女小王解除收养关系二十年后，为换取晚年赡养，将名下房产99%份额赠与小王之子小李，双方两次签订协议明确“养老送终”条件。初期小王履行了部分照顾义务，后因矛盾激化不再履行，小张诉至法院要求撤销赠与并收回房产。

【刘颖新律师评议】

附义务的赠与合同中，受赠人未履行约定义务的，赠与人有权撤销赠与。小张赠与房产的核心目的是换取赡养，协议内容已明确该附随义务，小王后续未履行主要赡养责任，符合撤销赠与的法定条件。提示老年人采用“赠房换赡养”模式时，应签订书面协议，明确赡养的具体内容（如探望频率、照料责任等）及未履行义务的撤销条件，必要时办理公证，同时留存受赠人履行义务的相关证据。

【相关法律】

1.《中华人民共和国民法典》第六百六十三条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。

2.《中华人民共和国民法典》第六百六十一条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

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