【案情简介】

南京某房地产公司与某县自然资源和规划局（以下简称某县规划局 ）签订一份建设用地使用权出让合同，约定土地出让价款及违约金，明 确约定如果逾期支付，每日按延迟支付价款的1‰缴纳违约金。之后，合 同的履行主体由南京某房地产公司变更为安徽某房地产公司。由于安徽 某房地产公司违约，逾期交纳土地出让金，某县规划局向一审法院起诉。

【刘颖新律师评议】

《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》第 七条规定“土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额 缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额1‰的违约金。违约金随同土地 出让收入一并缴入地方国库”。该违约金标准体现了国家维护国有土地 交易市场正常秩序的意志，不属于土地出让合同的双方能够任意协商达 成的条款；不能简单地以银行同期贷款利率或民间借贷规定的利率标准 进行评判。该违约金标准对土地出让合同的双方均具有约束力，具有督 促守约和惩罚违约的功能。

【相关法律】《中华人民共和国民法典》第577条