【案情简介】

罗某与陆某在合同中约定“交易中产生的一切税费由买方承担”。签约后，发现该房屋不符合“满五唯一”的条件，需缴纳高额的个人所得税。罗某（买方）认为该税款本应由卖方陆某承担，是因陆某的原因导致税负增加，要求陆某承担或分担。

【刘颖新律师评议】

这是一个典型的因税费约定不明引发的纠纷。合同中“一切税费由买方承担”的约定有效，但过于笼统。个人所得税的法定纳税义务人是卖方陆某。该约定可以理解为买方自愿替卖方承担本应由卖方承担的税负。因此，罗某很难要求陆某分担。律师建议，在签订合同时，应明确列出各项税费的名目和承担方，例如：“个人所得税由卖方承担，契税由买方承担……”，避免使用“一切”、“所有”等模糊字眼。

【相关法条】

《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得应纳个人所得税，纳税义务人是转让财产的个人。