【案情简介】

买卖双方为规避税费，签订两份合同：阳合同约定房屋总价200万元用于备案，阴合同约定实际总价250万元。后卖方以阳合同价格过低为由，拒绝按阴合同履行，买方起诉要求按250万元支付。法院认定阳合同因“以合法形式掩盖非法目的”无效，双方应按阴合同实际履行。

【刘颖新律师评议】

阴阳合同本质是通过虚假交易规避税收，违反《民法典》第146条关于“虚假意思表示无效”的规定，同时构成《税收征收管理法》第63条的偷税行为。阳合同无效后，双方需按实际交易价格（阴合同）履行，并承担相应的税费补缴责任。司法机关还可能将案件线索移送税务机关处理。本案警示：避税行为不仅导致合同无效，还可能面临行政处罚乃至刑事责任。建议购房者依法纳税，通过合法方式（如合理定价、税收筹划）降低交易成本，避免因小失大。同时，阴阳合同中的“真实价格”需通过实际履行、支付凭证、聊天记录等证据综合认定。

【相关法条】

《民法典》第146条：虚假意思表示无效。

《税收征收管理法》第63条：偷税法律责任。

《刑法》第201条：逃税罪。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第14条：虚假诉讼的认定（类比适用）。