【基本案情】

崔某1与肖某以夫妻名义同居并育有一女崔某2，其母为翁某。崔某1通过内部竞卖取得商贸公司住房及门面房购买资格，以xx万元签订购房协议并办理产权转移登记。2002年5月崔某1因车祸去世后，商贸公司以其尚欠xx万元购房款为由，起诉要求肖某、崔某2、翁某支付。肖某及崔某2辩称购房款已付清但付款凭据遗失，翁某则承认欠款事实，称已付xx万元为其借债出资，愿继续支付xx万元以取得房屋所有权。一审判决翁某支付欠款，二审以商贸公司举证不能改判驳回，再审以二审举证责任分配错误为由改判支持商贸公司，最终引发关于举证责任分配的争议。

【刘颖新律师评议】

当事人对自己提出的主张有责任提供证据，本案中商贸公司主张崔某1欠付购房款，依法应当承担举证责任，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任，本案中购房方是否付清款项属于合同履行争议，原则上应由购房方承担举证责任，但结合房屋交易习惯，办理产权转移登记通常视为付款义务已履行，故购房方提交产权登记手续后，举证责任已转移至商贸公司。法律规定，合同生效后对价款约定不明确的，可按交易习惯确定，本案中房屋已完成产权登记，按交易习惯应推定购房款已付清，商贸公司主张欠款需进一步举证证明存在未结算的书面凭证，其未能举证应承担不利后果。

【相关法条】

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条第一款
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款
对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

刘颖新律师咨询电话：136-7129-5837