【基本案情】

系争房屋系闵x龙分配所得的动迁安置房。2007年9月10日，闵x龙（甲方）与杨x（乙方）签订了《房屋转让协议书》，约定甲方将系争房屋出售给乙方；双方签名生效后，甲方交付钥匙给乙方后，乙方一次性付清购房款246，959.16元；办证的一切费用均由乙方承担。当天，杨x付清了房款，闵x龙将系争房屋交付杨x使用。之后，闵x龙因病去世。

2011年6月11日，闵x（闵x龙之女，甲方）与杨x（乙方）签订了《协议书》。《协议书》列明闵x龙已经于2007年9月将系争房屋转让给杨x，由于闵x龙不幸病故，为了办理房产证的过户手续，根据相关规定，在办理房产证过户之前，必须办理房产继承的公证手续，才能办理房产过户手续。双方一致商定：一、涉及到闵x龙的父母亲与妻子的放弃继承权的相关手续由甲方处理，继承须闵x一人继承。二、甲方继承权公证办理完后应速办理继承权的过户手续。三、甲方继承权过户完毕后，原乙方与甲方父亲闵x龙所签订房屋买卖合同继续合法有效。甲方应及时无条件的帮助乙方办理房产证的过户手续。四、办理继承权的公证及继承权的过户费用，乙方愿意全额承担……，乙方支付甲方2万元。合同另对其他事项作了约定。

2011年7月22日，系争房屋通过办理继承公证，产证核准登记于闵x名下。办理相关继承公证的税费均由王x凤、杨x支付。

2014年8月3日，闵x（甲方）与杨x、王x凤（乙方）签订《上海市房地产买卖合同》（网签备案合同），约定甲方将系争房屋出售给乙方，价款228，159元；双方于2014年12月1日之前办理过户手续。8月3日，双方准备办理过户手续时，产生了争议。

审理中，杨x、王x凤表示自愿在办理过户手续时支付闵x补偿款2万元，撤回要求闵x承担违约金的诉讼请求，并自愿承担本案诉讼费用；本案过户的费用由杨x、王x凤承担。

【刘颖新律师评议】

闵x龙与杨x就系争房屋签订的《房屋转让协议书》系当事人真实合意，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应恪守。因闵x龙已经去世，就系争房屋的财产权利义务已经由其继承人闵x继承，系争房屋已登记至闵x名下。杨x、王x凤已按约支付全部房款，系争房屋已经具备过户条件，闵x也同意将系争房屋过户至杨x、王x凤名下。杨x、王x凤现要求闵x协助办理系争房屋的过户手续，具有事实及法律依据，予以支持。杨x、王x凤自愿在办理过户手续时支付闵x补偿款2万元，予以准许。杨x、王x凤申请撤回要求闵x支付违约金的诉讼请求，系杨x、王x凤自行处分其诉讼权利的意思表示，且不违反法律规定，予以准许。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条