【基本案情】

1997年，周x风的父亲周x申购买周x海位于xx市xx镇xx村自建房屋一栋，该房屋建筑面积90平方米，房屋产权执照为00920，土地使用证号为0014707，周x申已将购房款全部付清，周x海将该房屋交付给周x申居住至夫妻双方均去世，且周x海已将该房屋的产权执照和土地使用证交由周x申保管，但双方一直没有办理过户手续。周x风的父母李x先和周忠申去世后，周厚风与其兄妹达成协议并合法继承了该房屋。周x风找到周x海要求办理产权过户，周x海不予协助，并否认房屋买卖事实。故周x风要求1、确认周x申与周x海的房屋买卖关系有效；2、周x海协助周x风办理产权过户手续。

【刘颖新律师评议】

合法的买卖关系应当受到法律保护，原告周x风父亲周x申与周x海虽未签订书面合同，但周x申购买了房屋并将购房款全部付清，周x海接受了购房款，且将出售的房屋交付给周x申居住、管理的事实清楚，证据确实充分。周x申与周x海之间的房屋买卖关系成立并生效。周x风现已合法取得了该房屋继承权，周x海应按法律规定协助周x风办理房屋产权过户手续。周x海称未将房屋卖与周x申，但未就其主张的事实提供出证据予以证明，故对其主张的事实不能认定，其以此做为拒绝履行协助义务的抗辩理由不能成立。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条和第六十条