【基本案情】

盐城市xx路8号xx独幢别墅xx号房屋登记在孙xx、朱xx名下。2012年11月28日，钱xx与孙xx、朱xx签订房屋转让协议1份，约定由钱xx购买上述房屋，总价款428万元，合同签订之日支付定金10万元，2013年3月8日前办理过户手续，颁发新房产证后10天内付清剩余价款。协议同时约定双方发生争议不能协商解决的可诉诸协议签订地法院。当日，钱xx向孙xx、朱xx支付定金10万元。后孙为民、朱未按约将房屋变更登记,上述事实，有房产转让协议、收条、房屋登记信息表以及当事人双方的陈述在卷佐证。

【刘颖新律师评议】

钱xx与孙xx、朱xx签订的房产转让协议系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按约履行。根据双方约定，孙为民、朱应于2013年3月8日之前办理过户手续，故钱希祖的诉讼请求合法有据，予以支持。孙xx、朱xx主张钱xx付清房款以后才办理过户手续，与双方约定不符，对此不予采纳。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第一百三十五条