【基本案情】

2021年12月21日张三经李四介绍将张三所有的坐落于昌吉市某小区X号楼X单元XXX号房屋出售给徐某，张三为卖方，李四为居间方，徐某为买方，三方签订一份购房合同，约定房价720,000元。在该合同中约定：因房屋未交接，张三向李四支付交接押金10,000元，待房屋交接清楚后，全数退还张三。签订合同当日，购房人徐某向张三支付定金20,000元，张三以此款中的10,000元交于李四作为押金，李四向张三出具收款收据。2022年5月18日张三已将房屋交付徐某，但李四至今未退还张三押金。

【刘颖新律师评议】

李四作为居间方依合同约定收取张三交接房屋押金10,000元。现张三已提交证据证实其已将房屋交付给买受人徐某，故李四应向张三退还该押金。对张三主张李四退还押金的诉讼请求予以支持。张三要求李四支付利息损失符合法律规定，但应自交房后，张三提交证据证实在2022年5月18日前交付，自此计息，按年利率3.45％计算，即302元(10,000×3.45％÷365×319天)，并以10,000元为基数自2023年4月2日起至实际付清之日止的利息，按年利率3.45％计算。

【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条、第五百八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条