【案情简介】：

曹某与郭某系夫妻关系，二人均已去世，育有五个子女，即郭某1、郭某2、郭某3、郭某4、郭某5。郭某名下有一套房屋，现由其五个子女按份共有，每人占有20%的份额。郭某1、郭某2、郭某3、郭某5称曾协商一起将房屋出售，但郭某4不同意而未成功售出，就此产生纠纷。

【刘颖新主任律师评析】：

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案房产由郭某1、郭某2、郭某3、郭某4、郭某5按份共有，现郭某1、郭某2、郭某3、郭某5要求分割，郭某4一人以在京无其他住房，无法解决户口落户为由不同意分割，于法无据，本院对案涉房屋应予以分割。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第三百零三条、第三百零四条规定。

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