案例概述：
王先生与赵女士在婚姻期间共同购买了一套房产，并登记在双方名下。离婚后，赵女士在未告知王先生的情况下，擅自将该房产出售给第三方，并完成了过户手续。王先生得知后，向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效。

刘颖新律师评析：
本案涉及无权处分和善意取得两个法律问题。根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”。本案中，赵女士作为无权处分人，其出售共有房产的行为虽属无权处分，但买受人若符合善意取得的条件，则能取得房产所有权。法院在审理时会综合考虑买受人是否知晓房产为共有、交易价格是否合理、是否已完成过户等因素。同时，王先生可基于物权请求权向赵女士主张损害赔偿。

适用法律：

· 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条

· 《中华人民共和国民法典》第三百零一条

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