案情概述：

张某在某区拥有一套拆迁安置房，后与李某签订购房协议，约定以较低价格出售给李某。然而，在房屋交付并入住多年后，张某迟迟未办理产权过户手续，导致李某无法取得房屋所有权。李某遂将张某诉至法院，要求确认购房协议有效并协助办理过户。

刘颖新律师评析：

本案涉及拆迁安置房的买卖及产权过户问题。根据《民法典》的相关规定，当事人之间签订的房屋买卖合同，若系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，则合法有效。本案中，张某与李某签订的购房协议符合上述条件，因此协议有效。张某应按照协议约定履行过户义务，否则构成违约。

在拆迁安置房交易中，购房人需特别注意房屋产权证书的办理情况。根据相关法律法规，房屋所有权以登记为准，未办理过户登记的，房屋所有权不发生转移。因此，购房人应及时催促出卖人办理过户手续，以保障自身权益。

适用法律：

· 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

· 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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