案情概述:
赵某购买了某小区的一套二手房,并与卖家钱某签订了房屋买卖合同。入住后,赵某发现房屋存在多处隐蔽瑕疵,如漏水、墙体裂缝等,而这些瑕疵在交易前钱某并未告知。赵某遂将钱某诉至法院,要求解除合同并赔偿损失。
刘颖新律师评析:
本案涉及二手房交易中房屋瑕疵的披露与责任问题。根据《民法典》的相关规定,出卖人应当如实告知买受人房屋的真实情况,包括已知的瑕疵。若出卖人故意隐瞒或未如实告知房屋瑕疵,导致买受人遭受损失的,买受人有权要求解除合同并主张赔偿。
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