【基本案情】

赵某与刘某签订房屋买卖合同，购买刘某名下的一套二手房。合同签订后，赵某支付了首付款并入住，但在办理过户手续时发现该房屋已被法院查封，无法完成交易。赵某认为刘某故意隐瞒房屋被查封的事实，构成欺诈。

【刘颖新律师评析】

在房屋买卖过程中，卖方有义务如实告知房屋的真实状况，包括是否存在抵押、查封等情况。刘某故意隐瞒房屋被查封的事实，导致合同无法履行，构成欺诈。赵某有权要求解除合同，并要求刘某返还已支付的款项及赔偿因此造成的损失。

【法律依据】

《民法典》第一百四十八条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”

刘颖新律师免费咨询电话：13671295837