借名买房协议具有一般的合同约束力，应认定为有效合同

【基本案情】

甲在购房政策的限制下，由于自身不具备购房资格，然而又因居住需求紧迫，急需购买一套房产来安身立命。在这种情况下，甲与拥有购房资格的挚友乙经过深入的协商，最终达成了借名买房协议。

根据双方的约定，将以乙的名义购置一套位于市中心繁华地段的房屋。甲明确承诺，实际的购房款全部由其支付，并且房屋的产权理应归甲所有。这份协议在双方达成一致意见后正式签订。

协议签订完毕，甲严格按照约定，毫不犹豫地支付了全部购房款，同时也承担了相关的税费等一系列费用。之后，这套房屋顺利地登记在了乙的名下。

然而，世事难料，随着时间的推移，房价出现了大幅上涨的情况。面对巨大的经济利益诱惑，乙心生悔意，违背了当初的约定，坚决拒绝将房屋过户给甲。

面对乙的出尔反尔，甲感到愤怒和无奈，为了维护自己的合法权益，甲毅然将乙诉至法院。

【刘颖新律师评析】

甲和乙双方所签订的借名买房协议，完全是双方真实的意思表达，不存在任何胁迫或者欺诈的成分。而且，这一协议并未违反法律法规的强制性规定。因此，应当认定为有效的合同。

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