宅基地归属纷争：宅基地证边界模糊引发的争议

【基本案情】

李甲和李乙是同村村民，两家宅基地相邻。多年前，李甲在自家宅基地上修建了房屋，并留出了一部分空地用于堆放杂物。后来，李乙家准备扩建房屋，认为李甲堆放杂物的空地应属于自己的宅基地范围，双方为此发生激烈争执。

经调查，两家的宅基地证上对于边界的描述较为模糊，且多年来双方实际使用的情况也存在变化。

【刘颖新律师评析】

首先，宅基地的边界划分应以合法的宅基地证为主要依据。然而，在本案中，由于宅基地证上的边界描述模糊，导致双方对土地归属产生争议。

其次，对于长期以来形成的实际使用情况，也应作为参考因素。但实际使用情况的变化可能会使问题更加复杂。

双方多年来实际使用的情况发生了变化。这就需要仔细梳理和考证过去的使用痕迹和相关证据，比如是否有证人能够证明某一方长期以来对争议土地的使用方式和范围。

从公平原则出发，不能单纯地依据某一方当前的主张来确定归属。要考虑到双方的实际需求和利益平衡。李甲在自家宅基地上建房并留出空地堆放杂物，可能形成了一种习惯性的使用模式。而李乙家准备扩建房屋，其需求也需要在合理范围内得到考量。

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