商铺突现“大台阶”，购房者可要求解约

【基本案情】

2020年1月11日,胡某、闫某与某房地产公司签定合约购买商铺,并当日付清房款。交付前,胡某、闫某发现屋内出现高达一米、面积30多平方米的台阶,胡某、闫某随即向该房地产公司要求退款。后胡某、闫某起诉房地产公司,要求解除合同、返还购房款及相应利息。

【刘颖新律师评析】

涉案商铺的大台阶高度、面积,已远远超出合理范围和购房者的正常预期。

胡某、闫某发现涉案房屋存在与合同约定不一致的情形后,及时提出退房要求,虽房地产公司主张未改变设计规划,但其在签订合同时未向胡某、闫某履行提示告知义务,应承担相应的法律后果。

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