基本案情：

赵先生拥有一套位于海边的海景房，因个人原因决定出售，标价 600 万元。钱女士通过房产中介了解到该房源，实地看房后表示非常满意，与赵先生协商后签订了房屋买卖合同。双方约定，钱女士需先支付 100 万元首付款，赵先生在收到首付款后的 30 天内协助钱女士办理房屋过户手续。然而，在钱女士支付了首付款后，当地房价突然大幅上涨，赵先生心生悔意，拒绝协助办理过户，并提出愿意退还首付款并支付一定的利息，解除合同。钱女士坚决不同意，坚持要求赵先生履行合同。

刘颖新律师评析：

根据我国相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在这个案件中，赵先生和钱女士签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，合法有效。赵先生因房价上涨而拒绝履行合同，属于违约行为。钱女士有权要求赵先生继续履行合同，协助办理房屋过户手续。如果赵先生执意违约，钱女士可以要求赵先生承担违约责任，赔偿因其违约行为给自己造成的损失，比如房价上涨带来的差价损失、因处理纠纷产生的合理费用等。同时，房产中介在促成交易的过程中，也应当按照合同约定和相关法律规定，履行自己的职责，协助双方解决纠纷。

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