基本案情：

王女士与某开发商签订了购房合同，约定在合同签订后的一年内交付房屋。然而，一年期限已过，开发商仍未交付房屋，且未给出明确的交付时间和合理的解释。王女士多次与开发商沟通，要求尽快交付房屋并按照合同约定支付逾期交付的违约金，但开发商一直拖延处理。

刘颖新律师评析：

根据相关法律规定和购房合同的约定，开发商未能按时交付房屋，构成违约。王女士有权要求开发商承担违约责任，包括支付逾期交付的违约金。

如果合同中明确约定了违约金的计算方式，王女士可以按照约定主张赔偿。如果合同没有约定违约金或者约定不明确，王女士可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。

此外，如果开发商的延迟交付严重影响了王女士的生活和居住需求，导致合同目的无法实现，王女士还有权解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。

例如，在类似的案例中，法院通常会支持购房者要求开发商承担违约责任的诉求，督促开发商尽快交付房屋并赔偿相应损失。

总之，在房屋买卖中，开发商应当按照合同约定按时交付房屋，否则将承担相应的法律责任，购房者应通过合法途径维护自己的权益。

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