基本案情：

陈某拥有一套房产，先与王某签订了房屋买卖合同，王某支付了定金 5 万元。但随后，陈某又将该房屋以更高的价格卖给了李某，并办理了房屋过户手续。王某得知后，要求陈某履行合同交付房屋，否则承担违约责任，陈某表示无法交付房屋。

刘颖新律师评析：

陈某一房二卖的行为严重违反了诚实信用原则。在这种情况下，房屋的所有权已经转移给了李某，因为房屋过户是房屋所有权转移的法定形式。 对于王某，陈某构成了违约。根据相关法律规定，王某有权要求陈某双倍返还定金，即 10 万元。如果合同中有约定违约金，且违约金高于定金的，王某还可以选择要求陈某支付违约金。 例如，在类似的案例中，如果买方能够证明因为卖方的违约行为给自己造成了其他损失，如房价上涨导致购买同类型房屋需要支付更高的价格，还可以要求卖方赔偿这部分损失。 总之，一房二卖是违法行为，卖方需要为自己的违约行为承担相应的法律责任，买方应通过法律途径维护自己的合法权益。

刘颖新律师免费咨询电话：13671295837