案例概述：
市民王先生在购买二手房时，与卖家签订了房屋买卖合同，但合同中隐藏着关于税费、物业费等未明确约定的条款。过户后，王先生发现需承担高额的税费和未结清的物业费，与卖家协商无果后诉至法院。

刘颖新律师评析：
本案揭示了房产买卖合同中的“隐形陷阱”，即合同中未明确约定的费用和风险可能导致购房者承担不必要的损失。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同受法律保护，合同中的条款应明确、具体、可执行。

适用法律：

• 《中华人民共和国民法典》物权编（关于不动产物权变动的规定）

• 《中华人民共和国民法典》合同编（关于合同履行及违约责任的规定）

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