【基本案情】

2020年1月，大伟购买一套房产，合同约定大伟于月底前交清房款480万元，售楼部于7月前办理网签，若未能办理需退还全部房款并按10%的价格支付违约金。7月，大伟多番催促，对方却不配合办理手续，大伟到房产交易中心查询发现该房屋早已办理网签。原来，售楼部在两年前就以375万元的价格出售了这套房屋。大伟要求解除合同、返还房款及利息，赔偿违约金480万元，均遭对方拒绝。

【刘颖新律师评析】

大伟有权上诉至法院要求解除与售楼部签订的合同，售楼部应当返还大伟购房款480万元及利息，并赔偿480万元。

售楼部“一房多卖”，除了返还已付房款、利息外，买房者有权要求不超过已付购房款一倍的赔偿。

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