【基本案情】

2013年11月10日，盖某雨、丁某艳与城乡公司签订《商品房买卖合同》，合同约定城乡公司将位于清澈镇某花园小区2号楼8单元501室房产（建筑面积84.4m2）以347,192.00元的价格出售给盖某雨、丁某艳，盖某雨、丁某艳支付了首付款157,192.00元，该房产办理了预告登记（编号：清澈县房清预字第预告20140888），登记在盖某雨、丁某艳名下，并办理了抵押贷款，盖某雨、丁某艳于2014年占有并使用房屋。现该房产的房屋贷款已结清。然被告拒不配合协助原告办理产权登记。

【刘颖新律师评析】

本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，亦未侵害第三人的利益，该合同合法有效。原告已按合同约定向被告交纳了全部购房款并占有使用房屋，被告城乡公司作为房屋的开发者应配合原告办理房屋所有权证。故原告诉求合法合理，

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