房屋买卖纠纷之居间费用争议您的位置：首页 > 专业领域 > 房屋买卖 > 房屋买卖案例
基本案情
2019年5月13日，谭某某与某实业有限公司签订《商铺认购书》，约定谭某某认购某门市，房屋价格为27万元，谭某某支付定金2万元。同年5月14日，张某某、谭某某与某实业有限公司签订《房屋买卖合同》约定，房屋价格为18.9万元。同日，张某某、谭某某与某实业有限公司和案外人某营销顾问有限公司签订《居间服务合同》并约定，张某某、谭某某委托某营销顾问有限就购买商铺提供居间服务，该房屋购房款27万元，张某某、谭某某向某营销顾问有限支付居间费用8.1万元。合同签订当日，张某某、谭某某共支付27万元。后，张某某、谭某某诉至人民法院要求某实业有限公司支付逾期办证违约金。
刘颖新律师评析
C市某区法院审理后认为，张某某、谭某某与某实业有限公司签订的认购书约定案涉门市价格为27万元。双方之后签订的《房屋买卖合同》约定案涉门市价格为18.9万元，同日签订的《居间服务合同》约定房屋价格为27万元，居间费用8.1万元。当事人提供的证据表明，《居间服务合同》并未实际履行，且签订《居间服务合同》的目的是某实业有限公司为了避税，张某某、谭某某支付的“居间费用”应属购房款，遂判决某实业有限公司以27万元购房款为基数向张某某、谭某某支付违约金。
