一、基本案情：

1999年12月，李某与王某签订房屋买卖协议，约定李某作价1000元将其在村里的老房子卖给同村的王某，王某及家人一直在该房中居住使用。后随着经济的发展，房价飙升，李某认为当初房价过低，决定毁约，不再配合王某办理相关过户登记手续。王某遂提起诉讼，要求确认双方签订的房屋买卖协议合法有效。

二、裁判结果：

李某与王某作为同村居民，经人介绍及见证签订了房屋买卖协议，李某交付了房屋、王某支付了购房款并一直在房屋中居住。法院经审理认为，房屋买卖协议是李某与王某的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行，故判决确认双方签订的房屋买卖协议合法有效。

三、法官说法：

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。双方当事人在自愿平等基础上签订买卖协议，协议效力受法律保护，对双方当事人具有约束力。虽然房屋价格随市场行情的变化而变化，但一旦约定好价格签订了合同则不能再反悔。作为守法公民不应见利忘义，丧失诚信。房子已出卖，理应诚信履行协助过户的义务。