一、案件情况

 2022年4月，张某经人介绍租赁了刘某位于白水县的房屋，双方口头约定每年租金5万元整，刘某依约向张某交付了房屋，张某在使用期间仅向刘某支付了1万元房租，剩余租金一直未付，直至2023年3月张某向刘某口头提出不再租赁房屋，后刘某向张某催要房屋租金及租赁期间所产生的房屋租金40000元及相关水费11730元、电费13076元，但张某始终以各种理由拖延至今，为维护刘某合法权益，故起诉至人民法院，请求法院依法判处，法院最终判决张某于本判决生效之日起十日内清付刘某房屋租金40000元及房屋租赁期间产生的水费11730元、电费13076元，共计64806元。

二、法条链接

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条

    租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。