父母离世，亲兄弟因房屋归属问题产生纠纷，仅依据村民口头证言，能否证明该房产归属？

案件情况

         李老汉和齐老太共有四子一女，分别是老大、长女、老二、老三、老四，二老去世后，留有位于中站区三间楼房一座，价值10万元。兄妹五人商议对该处房产进行分割，老二却声称该处房产属于自己独有，老三老四遂将老二诉至法院，要求分割该遗产房屋。诉讼中，老大和长女表示放弃对争议楼房的继承权，不参与分割。被告老二申请出庭的证人的证言均系听李老汉所说，属于间接证据，不能证明争议房屋已经分给被告的主张，故对上述证据的证明指向，法院不予采纳。

法院审理

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，遗产首先由配偶、子女、父母继承。本案中原、被告的父母已经去世，就其父亲在1986年购买的小楼是否为老人遗产的问题，从其提交的证据看，如该事实确实存在，同为儿女的老大和长女均未提及此事，而二原告又不认可该事实，仅依靠村内其他人员的间接证明不足以印证该事实确实存在，故应当认定争议房产其父亲并未处分，仍然属于遗产，现原告要求分割，法院予以支持。因继承人老大、长女表示放弃继承，故上述房产由原、被告兄弟三人分割，考虑老二在该房屋居住达二十年以上，且对该房屋进行了数次修缮和维护，结合双方认可的房屋价值10万元的事实，法院酌定该房屋归老二所有，老二补偿老三、老四各2万元。一审判决后，被告不服，提起上诉，焦作中院经审理，驳回上诉，维持原判。

法院提醒

空口无凭，立字为据。当遇到分家、遗嘱的涉及大额财产的处分时，一定要通过书面形式作出对财产处分情况清晰的意思表示，并由协议人签字。否则将使财产处于归属不明的状态，一旦发生纠纷，既加大了法院审理难度，也容易使真正权利人的合法权益因举证问题而得不到保护。

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