【案情简介】

2016年，江苏的毛先生及父母花200多万给14岁儿子买了一套房，一直未装修入住，可最近房子里却住进了陌生人。对方表示，房子是从毛先生前妻冯某处买的，已完成过户。根据相关要求，房子落在小孩名下，过户需监护人双方一起到行政审批中心签字，而毛先生表示自己从未签过。据警方调查，是冯某找人冒充毛先生签的字，并从中获利两百多万元。冯某无业且欠很多外债，所得房款用于买豪车、做生意，在酒吧挥霍一空。目前，冯某等3人已被抓获。

这件事情看起来觉得很奇葩，如果是你遇到房子被人冒名顶替签名卖了应该怎么办？

【维权路径】

最要紧是立刻查封该房产，并起诉行政审批中心把房子要回来。

如果购买房产的一方，没有再次过户，那就简单了，毛先生起诉行政审批中心，要求恢复原状。人民法院会判决行政审批中心撤销登记，恢复以前的登记状态，也就是将房子要回来。
如果购房人再次过户，房子再次转手，即使起诉行政审批中心，房子也不能要回来，只能要求冯某赔偿，事实上，从冯某处得到赔偿可能性几乎为零。
所以，一旦房子被人冒名登记过户给他人，第一要做的，不是追究冒名者的责任，而是立刻查封房产，起诉房产登记中心，要求恢复原状，先保住房子，然后再追究责任。

另外，大家在买房过户的时候一定要认真核对房产信息，核对房产证上记载的各类信息，这样大家在权利受到侵害的时候才能得到更多的救济途径。

【温馨提示】

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