房屋继承是百姓生活中常见的法律问题，涉及《民法典》《不动产登记暂行条例》等多部法律法规。本文将从继承方式、办理流程、常见纠纷解决等方面，为您梳理房屋继承的核心法律知识。

房屋继承的3种法定方式有法定继承：无遗嘱时的"默认继承"。法定继承是指在被继承人未立遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围和顺序继承遗产。遗嘱继承：按被继承人意愿分配遗赠扶养协议："生前扶养+死后继承"的特殊安排。遗赠扶养协议是指被继承人与扶养人签订协议，由扶养人承担被继承人生养死葬的义务，被继承人将房屋等遗产赠与扶养人。根据《民法典》，其法律效力优先于遗嘱继承和法定继承。

多份遗嘱内容冲突：以最后订立的有效遗嘱为准（公证遗嘱效力不再优先）。遗嘱形式瑕疵：如代书遗嘱无见证人签名，可能导致遗嘱无效，需按法定继承处理。应对建议：对遗嘱效力有异议的，可向法院申请确认遗嘱效力，由法院根据《民法典》审查遗嘱形式和内容合法性。

风险提示：法定继承中，如遗漏缺乏劳动能力又无生活来源的继承人（如未成年子女、年迈父母），已签订的遗产分割协议可能无效。重新协商并为该继承人保留必要份额，协商不成可诉至法院，由法院依法判决。

及时办理继承。房屋继承不受诉讼时效限制，但建议在被继承人死亡后及时办理，避免因材料丢失、继承人下落不明等导致纠纷。根据《民法典》第1144条，遗嘱中可指定继承人完成特定义务（如赡养老人、偿还债务），继承人未履行义务的，其他继承人可请求法院取消其接受附义务部分遗产的权利。涉外继承需注意，如被继承人或继承人是外籍人士、

房屋在境外，需遵守《涉外民事关系法律适用法》，涉及不动产的继承适用不动产所在地法律。

房屋继承涉及人身关系和财产权益，建议在处理过程中留存好各类证明材料，必要时咨询专业律师或公证机构，确保继承过程合法高效，维护家庭和谐与自身权益。