“赠出去的房还能要回来吗？”这是很多人关心的问题。答案是：部分情况可以，但需满足法定条件，并非想反悔就能反悔。

第一种：未办理过户登记。这是最常见的可撤销情形，只要房屋还没过户到受赠人名下，无论是否签了合同，赠与人都有权随时撤销赠与，无需经过受赠人同意。

第二种：受赠人不履行合同约定的义务。若赠与合同中附加了义务（如赡养、抚养），受赠人拒不履行，赠与人可在知道或应当知道该情形之日起1年内，向法院申请撤销赠与。比如子女获赠房产后拒绝赡养父母，父母即可主张撤销。

第三种：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属。包括殴打、辱骂、诽谤等违法行为，或造成赠与人重大财产损失，赠与人可在知道该情形起1年内申请撤销。

第四种：受赠人故意侵害赠与人生命健康。若受赠人实施故意杀害赠与人的行为（无论是否既遂），赠与人或其继承人可在知道该情形起6个月内申请撤销，且该情形下的撤销权不受“过户与否”影响。

第五种：赠与人经济状况显著恶化。若赠与后赠与人突然面临重大疾病、失业等困境，导致生活难以维持，可不再履行赠与义务（已过户的除外）。

需要注意：经过公证的赠与合同，或具有救灾、扶贫等公益性质的赠与，除上述第四、五种情形外，不可撤销。