房屋拆迁的核心补偿方式只有两种：货币补偿和产权置换，没有“必须选哪一种”的强制要求，关键看你的居住需求和长远规划。

货币补偿是直接拿现金，计算公式清晰：补偿金额=房屋评估市场价+装修补偿+搬迁费+临时安置费+（营业房专属）停产停业损失。优势是灵活自由，拿到钱后可自主选房、投资或改善生活，适合不想被安置房位置、质量束缚的人；但要注意预留购房周期，避免房价波动导致“钱不够买房”。

产权置换是用拆迁房换安置房，需算清差价：差价=被拆房屋评估价+装修补偿-安置房评估价。优势是能保留房产，适合想长期居住、担心货币贬值的人；但必须在协议中写清安置房的具体位置、面积、交房时间和产权办理期限，避免后期被调换成偏远房、小面积房或产权“悬而未决”。

如果所在区域房价稳定、安置房位置优越，选产权置换更划算；如果急需资金或想换城市生活，货币补偿更灵活。