一、分家析产诉讼针对的财产形式

请问，现在有两夫妻要离婚，准备分割财产，目前发现有多套房产，但房产彼此的份额还没确定，那么此时可以先用析产诉讼对各自比例明确后再进行离婚分割么？这也是我朋友问我的问题。

这里我的观点是：既然是分家析产诉讼，那“分家”就是其典型的特点，如果只是夫妻离婚的财产分割，那针对的是夫妻共同财产，在离婚诉讼中进行分割即可，因不涉及其他家庭内部成员，所以不需要采取分家析产诉讼。

总结来说，即分家析产的前提是存在家庭共有财产。家庭共有财产是家庭成员在家庭共同生活期间共同创造、共同所得的共有财产，其需要具备以下条件：

一是具有家庭共有财产取得的法律事实。家庭成员有共同的生产经营活动，或是基于家庭成员的共同继承、共同接受赠与或遗赠，或家庭成员将收入交归家庭共有等等。

二是具有特定的家庭结构。由夫妻与其未成年子女组成的家庭一般没有家庭共有财产，即使夫妻共同生产经营，也只有夫妻共同财产，而不是家庭共有财产（共同继承、共同接受赠与或遗赠除外）；一般只有三代或三代以上共同生活的大家庭，或夫妻与成年子女共同生活的家庭，并且共同生产经营，或家庭成员将收入交归家庭共有等，才出现家庭共有财产（比较典型的例子是拆迁安置房，为了多分拆迁安置房，户口多存在多代同堂，而拆迁一般是按人头分面积的，但实际盖好的房屋的面积往往不是根据分配的面积一一对应的，彼此份额或产生混同，此时就需要进行析产诉讼明确各自的份额）。

二、注意区分财产家庭共有财产、财产赠与以及财产继承

家庭共有财产的定义在上面已有阐述，不再赘述。

家庭内部的财产赠与：有些时候，父母为防止子女争夺财产而产生纠纷，提前将自己的财产分给子女或者其他家庭成员。此时，因为分配的是父母的个人财产，所以这不是家庭共有财产的分割，实质上是赠与。

财产继承：在现实生活中，一个家庭的一家之主去世之后，家庭成员往往会发生民间所说的“分家”，其实这种“分家”往往包含了遗产继承和家庭共有财产分割。遗产继承的是被继承人遗留的生前个人财产，而家庭共有财产分割的是家庭共有财产；遗产继承只会产生于被继承人死亡后，而家庭共有财产分割是家庭财产共有人之间共同达成分配的合意。

三、家庭共有财产的分割原则

家庭共有财产属于共同共有，共同共有人对共有财产享有平等的所有权，同等地承担义务，在共同共有关系存续期间，共同共有人不得未经全体共有人同意划分共有财产中属于自己的份额。在共同共有关系存续期间，部分共有人私自处分共有财产的，一般应认定该处分无效。

在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且应考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活困难一方的实际需要等因素酌情分配。

四、家庭共有财产分割方式

实物分割：共有财产属于可分物，分割后不损害财产的用途和经济价值的，可对共有财产进行实物分割。实物分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。如果共同共有财产分割后，一个或数个原共有人表示要出卖自己分得的财产，而出卖的财产又与其他共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用的，为了提高财产的使用价值，减少纠纷的发生，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。

变价分割：共有财产不能分割或分割后损害其用途和经济价值的，或者共有人对共有财产均不愿采取实物分割方法的，可将共有财物作价出卖，各共有人取得相应份额的价款。

作价补偿：共有财产不能分割，或虽可分割，但有的共有人愿意取得实物，有的共有人不愿意取得实物的，可将共有财产归取得实物的共有人所有，取得共有财物的共有人应按共有财产的价值，给未取得实物的共有人以相当于其对应份额的经济补偿。

五、析产纠纷诉讼的证据

主体资格的证据：

1、户口本、身份证、结婚证或公安机关、街道办事处、村委会等证明家庭成员彼此关系的证据。

2、无行为能力人、限制行为能力人（如未成年、精神病）的监护人的身份证明资料。

家庭共有财产的证据：

1、家庭成员共同创造、共同所得形成家庭共有财产的证据，如共同投资购置家庭财产、将个人收入交归家庭、共同继承、共同接受赠与或遗赠等证据。

2、房屋：应提交房屋所有权证、土地使用权证或购房合同、交款发票或出资证明等。

3、存款：应提交存单、银行账号等。

4、股票、股份：应提交股东代码、资金帐号、出资证明、工商登记资料等。

5、车辆：应提交行驶证或购车合同、发票等。

6、债权债务：应提交借据或其他权利义务凭证。

分家析产的证据：如分家协议等。

后记，离婚案件中的分家析产诉讼，其实是离婚诉讼分割夫妻共同财产的一个前置或者说是配套的诉讼。比如夫妻双方与父母、兄弟姐妹等在婚后共同盖了一个房子或者买了一辆车，此时因该财产不仅属于夫妻俩，还有其他家庭成员的份额，那夫妻两个想要分割该财产，首先是跟其他家庭成员协商，如果协商不成就需