分家析产房产如何过户？

一、分家析产过户手续：

   1、起草分家协议书：

   写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员名下，签字捺印;

   2、居委会核实;

   向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实;

   3、房产测绘;

   所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图;

   4、房产受理;

   所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图，到房管部门申请房产姓名变更;按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员，确认无误后受理;

   5、领证;

   7个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。

  二、分家析产的基本原则

  1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性;

  2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;

  3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿;

  4、采取大家共有的方式;

  5、大家竞买的方式;

  6、出卖该房，大家分得价款的方式;

■ 温馨提示

如果您需要更多帮助或遇到任何法律问题，比如房产继承纠纷问题，欢迎向我们的北京房产继承纠纷律师团队进行咨询，我们很乐意为您解答。免费咨询热线：136-7129-5837（08:00-21:00）