【案情简介】

老秦与丈夫老郑婚姻存续期间，通过单位公房拆迁集资购得一套房产，登记在老郑名下。老郑在老秦不知情的情况下，以极低价格将房产转让给次子小郑，后小郑又添加妻子为共有人。老郑去世后，老秦诉至法院要求确认自己对该房产享有 50% 产权份额。本案争议焦点在于夫妻一方擅自转让共同房产，另一方能否主张确认享有产权份额？法院认为老秦未先主张转让行为无效，直接要求确认产权份额缺乏依据，判决驳回老秦的诉讼请求。

【刘颖新律师评议】

夫妻共同财产的处分需经双方一致同意，一方擅自处分的，另一方有权主张处分行为无效，但不能直接跳过效力认定主张产权份额。本案中，老秦的核心诉求是确认份额，但前提是先否定转让行为的效力，否则物权登记的公示效力会阻碍其主张。实践中，遇到配偶擅自处分共同财产的情况，应先通过诉讼确认处分行为无效，再主张财产分割或份额确认。 夫妻应妥善保管共同财产相关凭证，发现一方擅自处分共同财产时，及时固定证据，优先主张处分行为无效，再依法维护自身财产权益。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（二）生产、经营、投资的收益。

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