【案情简介】

老沈与丈夫育有两子一女，长子早年去世，长子妻子和女儿与老沈一家共同登记为宅基地立基人口。老沈丈夫去世后，老沈因重病想多分房屋份额，并自愿将自己的份额赠与次子小沈，诉至法院要求确认小沈享有房屋90%份额并要求长子妻女搬离。本案争议焦点在于宅基地房屋立基人口与实际出资不一致，分家析产时如何确定份额？法院综合考虑立基情况、出资贡献、居住使用等因素，酌定各方初始份额，结合继承和赠与情况，确认小沈享有62.8%份额，长子妻女各享有相应份额，驳回要求搬离的诉求。

【刘颖新律师评议】

宅基地房屋的份额认定不能仅看立基人口登记，需综合考量房屋建造出资、婚姻变动、日常维护及实际居住等多重因素。本案中，虽然部分被告登记为立基人口，但房屋建造时的实际情况影响份额划分，同时继承和赠与行为也会导致份额变动。实践中，家庭成员在分家析产时应秉持公平原则，充分举证自身对房屋的贡献，避免仅以登记信息主张全部权益。涉及宅基地房屋分家析产时，应提前梳理房屋建造、出资、登记等相关证据，明确各方贡献，必要时签订书面协议，避免后续因份额争议产生纠纷。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

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