【案情简介】

赵先生与钱女士婚后购买商品房一套，总价200万元。赵先生的父母出资150万元，夫妻二人共同贷款50万元。房产登记在赵先生一人名下。后双方感情破裂离婚，钱女士主张该房产为夫妻共同财产，要求平分。赵先生则认为父母出资是对其个人的赠与，房产应为其个人财产，仅同意就婚后共同还贷部分及其增值对钱女士进行补偿。

【律师评析】

这是典型的父母为子女购房出资的性质认定问题。根据《民法典婚姻家庭编解释（一）》第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理的原则，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。本案中，出资发生在婚后，且房产登记在赵先生一人名下。若无明确证据（如书面协议）证明赵先生父母明确表示出资只赠与赵先生一人，则该150万元出资通常被认定为对夫妻双方的赠与，进而该房产属于夫妻共同财产。但考虑到出资来源，在分割时法院可能会酌情对出资方子女予以多分。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：……（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外……

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。