【基本案情】

小丽与小华2006年相识同居，未办结婚登记。同居期间共同修建一栋房屋（登记在小华名下），小丽单独购买一辆轿车（登记在自己名下）。分手后小丽主张房屋为共同财产要求分割，小华则称轿车系共同出资。双方协商无果，小丽诉至法院，要求分割房屋与轿车，却未能提供房屋出资证据；小华亦无轿车共同出资的证明。

【刘颖新律师评议】

本案核心是同居关系析产与婚姻财产分割的规则差异。法院明确，同居关系不适用夫妻共同财产制，财产归属以“约定优先、举证为准”。小丽无法证明对房屋有出资，应承担举证不能的后果，故房屋归小华所有；小华无证据证明轿车系共同出资，结合车辆登记与使用情况，轿车归小丽所有。此案警示，同居期间财产需明确约定，留存出资凭证，其举证责任远重于婚姻关系中的财产主张，“登记即推定独有”是同居析产的重要原则。

【相关法条】

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第32条：同居期间所得的财产，按一般共有财产处理，有约定按约定，无约定且无证据证明共同出资的，归登记人所有。

《中华人民共和国民事诉讼法》第67条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。